Цены на строительство по "индивидуальному проекту"
Дома из газобетона*
| Этажность / Площадь, м2 | Комплектация / Стоимость, руб/м2 | Сроки, месяц |
|---|---|---|
| 1 этаж / от 100 до 150 | от 40'000 за коробку | 3-5 |
| от 67'000 под чистовую | 6-9 | |
| 1 этаж / от 150 до 300 | от 38'000 за коробку | 3-5 |
| от 65'000 под чистовую | 7-10 | |
| 2 этажа / от 100 до 150 | от 35'000 за коробку | 3-5 |
| от 62'000 под чистовую | 6-9 | |
| 2 этажа / от 150 до 300 | от 35'000 за коробку | 3-5 |
| от 60'000 под чистовую | 7-12 |
*Дом из кирпича +15-20% к стоимости дома из газобетона.
Фундамент: Монолитная плита 250-300 мм, гидроизоляция с применением
защитных и дренажных мембран PLANTER, трамбование грунта с послойным
уплотнением виброплитой 300-600кг, заземление из металлической полосы,
прокладка канализации немецкой трубой Ostendorf, закладные 3шт из ПНД
трубы
Cтены: Наружные и внутренние несущие стены из автоклавного газобетона 300
мм, плотностью d-500. Гидроизоляция первого ряда блоков, армированный
металлической арматурой 8мм в два прута каждый 4 ряд блоков, перегородки
150мм плотностью d-500, Утепленные монолитные перемычки, армопояс.
Металлокаркас лестницы с черновыми ступенями.
Межэтажное перекрытие: монолитная плита перекрытия толщиной 180-200мм. Армировка пространственным каркасом, арматура 10мм
Кровля: 2х скатная с покрытием из металлочерепицы толщиной 0,5мм,
Брус мауэрлата 150х150, доска стропильная 50х200, антисептирование
огнебиозашитным составом, утепление минеральной плитой Knauf 200мм,
Пароизоляция армированная ТН Альфа Барьер, Супердифузионная
мембрана Tуvek/Faraсs, Cнегозадержание, водосточная система Docke Серия
Premium, Финские вентиляционный выходы Vilpe, без подшивки свесов,
расходные материалы включены в стоимость.
*Включены в стоимость: Материалы, работа, автодоставка, спецтехника, расходные материалы и вывоз мусора.
Окна: Rehau Grazio 70мм. Мультифункциональный стеклопакет 40-52мм. Теплый подставочный профиль. Дверь: Torex Snegir 60MP с терморазрывом. Ворота: Alutech ширина 3000мм, высота 2300мм, привод потолочный Faac D064 (Италия) с пультом управления.
Фасад: Утепление базальтовый ватой 100 мм. Немецкая декоративная штукатурка CAPAROL
Электрика: Проект электрики. Автоматы, дифф. автоматы на точках водопотребления, силовые линии - кабель ГОСТ ВВГ-НГ (негорючий) 3*2,5, осветительные линии - кабель ГОСТ ВВГ-НГ (негорючий) 2*1,5)
Отопление и водоснабжение: Обвязка котельной, утепление пола 100мм, отопление на 1 этаже теплые полы, на 2 этаже радиаторы, монтаж хвс и гвс. (электрокотел 14квт, водоногреватель 100л, коллекторная группа COMISA (Италия) трубы теплого пола Valtec 16*2)
Отделка внутренняя: Штукатурка котельной декоративной штукатуркой, Штукатурка стен, Стяжка бетонная/полусухая до 80мм.
Вентиляция: Приточный клапана в каждой комнате, а вытяжка из кухни, санузлов и котельной (Финские вентиляционный выходы Vilpe)
*Включены в стоимость: Материалы, работа, автодоставка, спецтехника, расходные материалы и вывоз мусора.
Проект дома, терраса, утепленная отмостка фундамента, вьездная группа для проезда спецтехники, септик, бурение и обвязка скважины, отделка цоколя, ливневая канализация, расходы на эл-во во время стройки.
Цена считается за общую площадь дома, за вычетом стен, перегородок, крылец и террас.
Например: Одноэтажный дом габаритами 8,4 на 14м имеет площадь по фундаменту 118м2. Но если вычесть несущие стены толщиной 300мм и перегородки 150мм, то общая площадь дома будет 96м2.
Если несущие стены будут толщиной не 300мм, а 400мм, то общая площадь дома будет около 90м2 при тех же габаритах фундамента. Но это не значит, что дом будет дешевле. Просто стоимость квадратного метра будет дороже.
Сравнив стоимость. Мы можем сделать вывод, что стоимость строительства двухэтажного дома дешевле одноэтажного!
в комплектации “коробки дома” дешевле на 19%,
в комплектации “под чистовую” на 21%.
Вилка после укрупненной сметы 5-10%. Обеспечительный платеж 100 тыс.руб. вносится после подписания договора, сметы и эскизного проекта. Вы ждете выход, а мы бронируем под ваш объект бригаду.
Срок строительства в коплетации
“Коробка дома” нужно закладывать 3-5 месяцев.
“Под чистовую” нужно закладывать 7-12 месяцев.
Обычно мы строим дом "под чистовую" отделку за 6-8 месяцев, но в договоре указываем с запасом 12 месяцев.
Мы не продаем типовые проекты "без подряда". Наш проект можно получить только бесплатно, при заказе строительства. Вечная мерзлота, сейсмоопасные зоны, море в непосредственной близости — все эти особенности климата и потенциальная угроза катаклизмов диктуют и особые требования к зданиям
Цены на строительные работы и услуги
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Разметка осей под фундамент | комплект | 15 000 руб |
| Ручная планировка грунта | м2 | 300 руб |
| Устройство гидроизоляции (проф мембраны) | м2 | 120 руб |
| Закладные для коммуникаций в фундаменте | шт | 5 000 руб |
| Монтаж канализации в фундаменте | компл | от 30 000 руб |
| Укладка утеплителя 1 слой | м2 | 100 руб |
| Заземление фундамента | компл | от 15 000 руб |
| Бетонирование монолитного фундамента | м3 | 7 000 руб |
| Бетонирование ростверка | м3 | 8 000 руб |
| Гидроизоляция стен цоколя обмазочного типа | м2 | 200 руб |
| Распушение свай | шт | 1 500 руб |
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Кладка наружных стен из газобетонных блоков 300мм | м3 | 4 000 |
| Кладка наружных стен из газобетонных блоков 400мм | м3 | 4 500 |
| Кладка перегородок из газобетонных блоков 150мм | м3 | 6 500 |
| Устройство монолитных перемычек | м.пог | 2 000 |
| Устройство монолитных армопоясов | м.пог | 2 000 |
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Антисептирование пиломатериалов | м3 | 1500 |
| Монтаж стропил двускатная кровля | м2 | 600 |
| Монтаж стропил вальмовая кровля | м2 | 700 |
| Монтаж балок перекрытия | м2 | 500 |
| Монтаж пароизоляции | м2 | 250 |
| Монтаж чернового потолка | м2 | 300 |
| Монтаж утеплителя 200мм | м2 | 300 |
| Монтаж подкровельной гидроизоляции | м2 | 150 |
| Монтаж контробрешетки | м2 | 100 |
| Монтаж обрешетки | м2 | 150 |
| Монтаж ОСП | м2 | 250 |
| Монтаж подкладочного ковра | м2 | 150 |
| Монтаж гибкой черепицы | м2 | 700 |
| Монтаж металлочерепицы | м2 | 500 |
| Монтаж металлочерепицы на вальмовой кровле | м2 | 600 |
| Монтаж цементнопесчаной/натуральной черепицы | м2 | 1000 |
| Устройство карнизных/фронтонных/коньковых планок/аэраторов | м.пог | 200 |
| Устройство люка на чердак | шт | 7000 |
| Устройство карнизных ,фронтонных свесов вагонкой (с лесами и покраской на 2 слоя и подготовкой/шлифовкой ) | м2 | 1500 |
| Устройство карнизных, фронтонных свесов, монтаж планки и подготовкой под сайдинг (с лесами) | м2 | 900 |
| Монтаж сайдинга (с лесами) | м2 | 1000 |
| Монтаж сайдинга (без лесов) | м2 | 1300 |
| Монтаж вентилляционных проходок/кровельных аэраторов | шт | 2000 |
| Монтаж водосточной системы | м.пог | 450 |
| Монтаж системы снегозадержания | м.пог | 450 |
| Утепление фронтона, карниза 100мм | м.пог | 300 |
| Монтаж мансардных окон (с подготовкой откосов, устройством утепления откосов и устройством пароизоляции) | шт | 15000 |
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Канализация: Cептик (материалы+работа) | комплект | от 150000 |
| Электромонтажные работы под ключ (работа) | м2 | от 2500 |
| Монтаж пластиковых вент.каналов с утеплением | шт | от 5000 |
| Обвязка скважины в кессоне | комлект | 25000 |
| Отопление стандарт. Обвязка котельной, утепление пола 100мм, отопление на 1 этаже теплые полы, на 2 этаже радиаторы, вентиляция, монтаж хвс и гвс. |
м2 | от 7000 |
| Отопление премиум. Обвязка котельной элеткрокотел + газовый, утепление пола 100мм, отопление на 1,2 этаже теплыми полами, монтаж хвс и гвс. |
м2 | от 9000 |
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Штукатурка внутрених стен по маякам | м2 | 600 |
| Штукатурка внутрених стен | м2 | 550 |
| шпаклевание стен | м2 | 300 |
| Черновая бетонная стяжка до 100м2 | м2 | 1500 |
| Стяжка полусухая до 100м2 | м2 | 1500 |
| Самовыравнивающийся наливной пол | м2 | 600 |
| Стяжка полусухая от 100м2 | м2 | 1300 |
| Черновая бетонная стяжка от 100м2 | м2 | 1200 |
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Утепление фасадным утеплителем на грибки | м2 | 350 |
| Черновая штукатурка фасада клеем 1 слой | м2 | 350 |
| Черновая штукатурка фасада с армирующей сеткой 2 слой | м2 | 350 |
| Финишный слой штукатурки | м2 | 350 |
| Финишная покраска штукатурного фасада | м2 | 200 |
| облицовка фасада кирпичом | м2 | 1500 |
| Монтаж каркаса подсистемы | м2 | 800 |
| Покраска вагонки | м2 | 500 |
| Монтаж вагонки на подсистему | м2 | 1000 |
| Монтаж деревянных откосов | м2 | 500 |
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| геодезическая съемка земельного участка | сот | 1500 |
| Концептуальное решение участка, зонирование (эскизный генплан, подбор аналогов) | компл | 40000 |
| укладка бехатона | м2 | 500 |
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Земляные работы в ручную, устройство песчаной подушки (работа) | м3 | от 500 руб |
| Топографическая съемка участка | уточнять | |
| Отсыпка участка скальными породами | м3 | от 500 руб |
| Выноска осей дома, подготовка площадки (работа) | комплект | от 10 000 |
| Разбивка подготовка площадки геодезия (работа) | комплект | от 10 000 |
| Наименование | Едн. изм. | Стоимость |
|---|---|---|
| Адаптация планировки до 100 м2 | шт | 7’000 руб |
| Адаптация планировки до 200м2 | шт | 10’000 руб |
| Адаптация планировки от 400м2 | шт | 15’000 руб |
| Эскизный проект до 100м2 | м2 | 300 руб |
| Эскизный проект до 200м2 | м2 | 200 руб |
| Эскизный проект до 400м2 | м2 | 500 руб |
| Рабочий проект до 100м2 | м2 | 500 руб |
| Рабочий проект до 200м2 | м2 | 450 руб |
| Рабочий проект до 400м2 | м2 | 400 руб |
Занимаясь комплексным строительством загородной недвижимости, для возведения ограждающих стен объектов специалисты компании «Инвест-Строй» используют проверенные материалы:
Твинблок
Автоклавный газобетон, отличающийся от других материалов точной геометрией элемента, низкой теплопроводностью, наличием боковых замков «ПАЗ-ГРЕБЕНЬ»;
Кирпич
Общеизвестный материал, применяемый в строительстве с незапамятных времён.
Пеноблок
Разновидность ячеистого бетона, твердеющего, набирающего прочность в естественных условиях (без использования автоклавов);
Важно:
Цена строительства домов включает в себя подготовку проектной и конструкторской документации, а также её согласование в необходимых инстанциях.
В районах Российской Федерации с морозной зимой, жарким летом, куда относится и Свердловская область, большую популярность приобрело строительство домов из пеноблоков. Несмотря на то, что и пенобетон, и газобетон относятся к одному классу строительных материалов – ячеистому бетону, их характеристики (после кладки в стену) разнятся. Связано это с технологическими особенностями производственного процесса. Также на качество ограждающих стен из пенобетонных блоков оказывает влияние квалификация строителей, связанная именно с работой с блоками из пенобетона.
Черновое строительство из пеноблоков по цене сопоставимо со строительством домов из других традиционных материалов. Но стоимость дальнейших работ по отделке, утеплению позволяет получить ощутимую экономию, если сравнивать дома из пенобетона и, например, кирпича.
