Варианты оплаты

  1. Покупатель приобретает Объект за счет собственных денежных средств (деньги должны быть «на руках»).
    • Заключаем Договор купли-продажи. Документ подписывается Продавцом и Покупателем;
    • Приобретатель жилья уплачивает стоимость Объекта Продавцу в течение 3 (трех) календарных дней с момента подписания Договора. Оплата производится безналичными денежными средствами путем перечисления на счет Продавца по реквизитам, указанным в договорном документе;
    • Регистрируем дом в МФЦ.
  2. Покупатель приобретает Объект за счет собственных денежных средств с отсрочкой платежа. Например, в текущий момент продает квартиру, берет аванс и присматривает себе жилье, и деньги будут через 2-6 недель
    • Заключаем предварительный договор купли-продажи. Приобретатель вносит аванс от 50 до 300 тыс. рублей;
    • Дожидаемся денег от Покупателя;
    • Заключаем договор купли-продажи. Он подписывается продавцом и покупателем;
    • Приобретатель жилья производит расчет с Продавцом в течение 3 (трех) календарных дней с момента подписания договорного документа. Оплата производится безналичными средствами путем перечисления на счет Продавца по реквизитам, указанным в Договоре;
    • Регистрируем дом в МФЦ.
  3. Покупатель приобретает Объект за счет собственных денег  + Ипотечные средства.
    • Мы предоставляем для банка все документы, необходимые для одобрения сделки. Банк одобряет объект (кадастровые документы на землю и дом, уставные документы компании и т.д.);
    • Заключаем предварительный договор купли-продажи. Приобретатель вносит аванс от 50 до 300 тыс. рублей;
    • Покупатель заказывает для банка за свой счет оценку Дома;
    • Он заказывает Технический Паспорт на Дом за свои деньги (мы помогаем это сделать);
    • Выходим на сделку. Покупатель уплачивает Продавцу стоимость Дома в течение 3 (трех) календарных дней с момента подписания Договора. Способ оплаты - безналичным расчетом путем перечисления на счет Продавца по реквизитам, указанным в Договоре.
    • Остатки ипотечных  средств мы получаем после регистрации дома на Покупателя и предоставления документов в банк.

Материнский капитал

Желание сделать жизнь семьи комфортней является естественным. Именно поэтому использование материнского капитала на улучшение жилищных условий аналитиками признается самым дальновидным и правильным.

  1. Сумма индексированных средств, выделяемых государством на рождение второго ребенка, составляет 453 тысячи рублей. К 2020 году она должна вырасти на 17 тысяч, но этих финансов явно не хватит на покупку новой квартиры или строительство дома. Однако для использования в качестве первоначального взноса может быть достаточно.
  2. Специалисты компании «Инвест Строй» обращают внимание на то, что средства сертификата могут быть использованы только при соблюдении определенных статей Градостроительного Кодекса РФ и СНиП, а также положений из постановлений Правительства России:
    • объект должен находиться в спектре территориального зонирования;
    • рассматриваются имеющие стены с фундаментом строения капитальной постройки в рабочем, безаварийном состоянии.

Обязательно наличие коммунально-инженерных систем, исключение составляют населенные пункты, не имеющие центральной коммуникации. Оговаривается, что доступно использование средств только на территории РФ. 

Допускается использование средств капитала для увеличения жилой площади здания путем реконструкции. Однако Пенсионный Фонд выполнит перечисление лишь после получения документального подтверждения суммы затрат. Поэтому эксперты рекомендуют заключать договора с подрядчиками.

Как законно использовать средства сертификата

В постановлении отмечено, что воспользоваться предоставленными государством средствами можно лишь после достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако имеется ряд исключений, позволяющих сместить начало использования финансов на более ранние сроки.

  1. В законодательной базе указано, что они могут быть пущены на улучшение условий жилья путем:
    • реконструкции либо возведения частного дома как самостоятельно, так и с привлечением подрядчиков;
    • покупки жилого помещения путем заключения договоров долевого участия в строительстве.
  2. Разрешено возводить не делимые на квартиры жилые объекты для постоянного проживания на землях СЗУ, а также ЛПХ, находящихся в собственности застройщика:
    • при самостоятельном строительстве семья получает выплаты двумя траншами с разрывом в полгода;
    • при привлечении подрядчиков перечисление идет единоразовой проплатой.
  3. Если один из родителей на момент рождения ребенка имел кредит на строительство жилья, то любая часть материнского капитала в любое время может быть пущена на его погашение.

Купить земельный участок под строительство на средства, предоставленные государством, однозначно нельзя и Пенсионный Фонд имеет полное право отказать в этом. Поэтому компания «Инвест Строй» в таких ситуациях покупает участок и выполняет строительство дома для клиента за свой счет путем заключения соответствующего договора.

Фото Марьино 223м2
Площадь:223 м2
Цена:
от 8 665 980 руб.
Фото Резиденция 178 кв.м.
Площадь:178 м2
Цена:
от 6 555 490 руб.
Фото Макси 145 кв.м
Площадь:145 м2
Цена:
от 6 204 440 руб.
Фото Уютный 160м2
Площадь:170 м2
Цена:
от 5 748 050 руб.
Фото New Одноэтажный дом с плоской крышей 135м2
Площадь:135 м2
Цена:
от 6 338 700 руб.
Фото Современный 140м2
Площадь:140 м2
Цена:
от 5 509 700 руб.
Фото Сакура 133м2
Площадь:133 м2
Цена:
от 5 550 580 руб.
Фото Виллапрованc 140м2
Площадь:140 м2
Цена:
от 5 397 010 руб.
Фото Одноэтажный дом 118м2
Площадь:115 м2
Цена:
от 5 168 138 руб.
Фото Классик 118м2
Площадь:115 м2
Цена:
от 5 168 138 руб.
Посмотреть все дома