Акция "Квартиру на дом"

Программа «Квартира на дом» – это способ сделать приобретение нового жилья доступней. Данная модель сделки уместна, когда встает вопрос об уменьшении стоимости приобретаемой недвижимости путем частичной компенсации.

  1. Владельцам недвижимости предоставляется возможность приобрести новое жилье путем продажи старой жилплощадь застройщику. В результате:
    • заказчик избавляется от забот по реализации квартиры;
    • вопросы сбыта на себя берет строительная компания.

На фоне снижения стоимости квартир и увеличения срока экспозиции данный процесс выгоден для заказчиков.

  1. Компания «Инвест-Строй» при работе по сценарию «Квартира на дом» выставляет недвижимость заказчика на продажу сразу после заключения сделки, а именно в период возведения нового жилого объекта. При этом заказчик продолжает пользоваться имуществом вплоть до сдачи дома.
  2. Если покупатель на квартиру заказчика находится до завершения строительства, то с ним заключается договор купли продажи, вступающий в силу после завершения строительства. В противном случае компания за свой счет снимает заказчику жилплощадь, равноценную той, в которой он проживает.

«Квартира на дом» – это сделка, проводимая только в правовых рамках, и поэтому она не может быть заключена без выполнения положений Закона РФ.

Условия

Основным условием для проведения операций с недвижимостью является требование к собственникам. Если жилплощадь находится в долевом владении и один из владельцев несовершеннолетний, то такая сделка может не состояться. В компании «Инвест-Строй» стараются помочь всем.

  1. Каждый потенциальный заказчик имеет индивидуального менеджера, который консультирует по имеющимся вопросам, помогает подобрать наиболее выгодную схему покупки жилья, а также собрать пакет документов.
  2. Компания покупает для заказчика участок и выполняет строительство его дома за свой счет. Естественно, что в такой ситуации имеются риски отказа от сделки. Для их минимизации:
    • при заключении договора в качестве подстраховки необходимо внесение залога от 300 до 500 тысяч рублей;
    • залоговая сумма идет в счет будущей оплаты и безвозвратно теряется только при отказе от выкупа сданного в эксплуатацию объекта.
  1. Если квартира находится в малоликвидном фонде и за время возведения дома сбыть ее не получилось, то компания «Инвест-Строй» выкупит данное жилье по ставке на 5 -10% ниже минимальной согласованной цены предварительного договора.

Основной целью «Инвест-Строй» является желание удовлетворить запросы всех обратившихся людей, не нарушая при этом закона.

Обмен на готовый дом

Если заказчику понравился объект, уже введенный в эксплуатацию, но средств на его приобретение нет, то компания может предложить следующий способ оформления сделки:

  • квартира заказчика выкупается с заключением договора купли продажи и выплатой суммы по ставке на 5 -10% ниже минимальной среднерыночной цены;
  • заказчик покупает у компании готовый дом, внося в качестве оплаты средства, полученные от продажи своей недвижимости.

Использование программы «Квартира на дом» позволяет заказчику контролировать все процессы, происходящие с недвижимостью. За заказчиком фиксируется новое жилье, и при этом он может быть уверен в реализации старой жилплощади.